打房无感 63.8%民众估屋价未来半年涨逾3% - 财经 - 工商

阅读量: 发布时间:2022-07-18 14:10 博亚app最新官方入口 > 中甲联赛
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政府一系列打炒房的动作,并没有给庶民信心。国泰金控23日公布3月最新调查,有63.8%的受访者预期自己所居住县市的屋价,在未来半年会上涨逾3%,甚至有高达11.6%的受访者觉得屋价还会涨逾10%,觉得未来半年屋价会下跌3%者只有5.3%,民众对追不上屋价的恐慌心理大幅提高。

国泰金在2020年3月亦曾对屋价进行调查,但当时新冠肺炎正蔓延全球,有27.3%的受访民众觉得未来半年屋价会下跌逾3%,甚至有3.6%者估计会跌逾10%,有43.5%的受访者更因为新冠肺炎影响其买房意愿,即会加速决定,趁屋价低点进场。

但事实证明新冠肺炎并没有让屋价明显下跌,今年3月全球亦已因疫苗出现,疫情恐慌情绪多已转淡,疫情已不是大部分民众买屋会考量的重点。

反而是即便政府从去年12月开始,中央银行祭出不动产选择性信用管制措施,金管会对土建融授信集中度高的银行进行控管及专案金检,财政部今年亦丢出房地合一税、加重税率,立法院通过实价登录2.0版等,都为了打炒房,抑止不合理的屋价上涨。

但这些措施并没有打进民众心坎里,据国泰金3月初的调查,有10.5%的民众表达想提前买房,因为担心屋价越来越贵,有8.5%是因为利率低点打算提早买房行动,另外3%觉得目前议价空间变大,2.5%是储蓄增加后打算提早买房,即3月有提早买房意愿者高达24.5%,另有37.5%则是表达不考虑疫情,是为自住需求打算买房,无买房意愿或延后者只有38%。

同时去年3月调查时,只有34.9%的受访民众感受到居住县市屋价涨逾3%,其中仅4.8%觉得超过10%,今年3月则有65.6%受访者感受居住地屋价在过去半年内涨超过3%,其中有13.9%的人觉得已涨超过10%。

对于未来半年居住县市屋价,有63.8%的人觉得还会涨超过3%,其中觉得涨10%以上更有11.6%,比去年3月大幅增加。

且据国泰金调查,3月觉得是卖房时机者有33.6%,创67个月新高,但觉得不是买房时机者,则回升到60%以上。

(工商 )


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